Estimation théorique
Route de Gaas,40350 Pouillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Gaas,40350-Pouillon indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaas (40101), comprenant 504 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaas (40101), comprenant 504 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 1234 | RTE DE DAX | 4 | 84 | 844 | 70000€ | 833€ |
2021-01-23 | 801 | CHEM DE MAYENNE | 5 | 149 | 1502 | 185000€ | 1242€ |
2019-10-19 | 819 | RTE DE DAX | 8 | 188 | 2901 | 430000€ | 2287€ |
2020-05-29 | 174 | IMP DU JUZAN | 5 | 140 | 1054 | 361250€ | 2580€ |
2020-06-30 | 820 | RTE DE GAAS | 5 | 125 | 1370 | 209000€ | 1672€ |
2021-04-26 | 690 | AV DU MARENSIN | 4 | 119 | 1563 | 398000€ | 3345€ |
2022-07-28 | 13 | CHEM DE CABANNES | 4 | 98 | 625 | 227300€ | 2319€ |
2023-06-27 | 13 | CHEM DE CABANNES | 4 | 98 | 625 | 259000€ | 2643€ |
2022-07-27 | 520 | AV DU MARENSIN | 5 | 79 | 873 | 200000€ | 2532€ |
2019-09-06 | 249 | RUE JEAN RAMEAU | 4 | 89 | 563 | 185000€ | 2079€ |
2020-11-20 | 280 | RUE JEAN RAMEAU | 4 | 91 | 579 | 180000€ | 1978€ |
2022-04-13 | 469 | AV DU MARENSIN | 3 | 77 | 490 | 220000€ | 2857€ |
2021-02-27 | 1884 | RTE DE DAX | 4 | 96 | 792 | 140000€ | 1458€ |
2021-04-19 | 34 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 78 | 534 | 203430€ | 2608€ |
2020-10-05 | 436 | AV DU MARENSIN | 8 | 196 | 2112 | 518020€ | 2643€ |
2019-10-25 | 44 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 80 | 524 | 185000€ | 2313€ |
2021-04-15 | 451 | AV DU MARENSIN | 4 | 69 | 694 | 160000€ | 2319€ |
2022-08-22 | 60 | IMP DES PINS | 4 | 95 | 605 | 276000€ | 2905€ |
2020-06-05 | 423 | AV DU MARENSIN | 5 | 109 | 1205 | 175000€ | 1606€ |
2022-06-09 | 29 | ALL DES SALAMANDES | 3 | 130 | 700 | 214000€ | 1646€ |
2020-05-12 | 1970 | RTE DE DAX | 5 | 115 | 1890 | 353000€ | 3070€ |
2020-10-07 | 779 | CHEM DE LAHITTE | 5 | 180 | 1036 | 370516€ | 2058€ |
2020-05-27 | 197 | CHE DE MIMBASTE | 5 | 114 | 900 | 195000€ | 1711€ |
2021-08-06 | 799 | RTE DE POUILLON | 6 | 135 | 1080 | 183000€ | 1356€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 110 | 1110 | 198950€ | 1809€ |
2021-11-09 | 1241 | CHEM D AYMONT | 4 | 113 | 700 | 263421€ | 2331€ |
2022-08-25 | 109 | CHE DE MIMBASTE | 5 | 120 | 2000 | 350000€ | 2917€ |
2021-02-17 | 135 | ALL DE BARIC HAOUT | 4 | 109 | 846 | 252000€ | 2312€ |
2022-03-18 | 200 | RUE DES PYRENEES | 4 | 114 | 887 | 237000€ | 2079€ |
2021-11-30 | 70 | ALL DE BARIC HAOUT | 5 | 130 | 905 | 399000€ | 3069€ |
2023-06-30 | 682 | RTE DE POUILLON | 4 | 125 | 1279 | 312000€ | 2496€ |
2019-11-16 | 1147 | CHEM D AYMONT | 4 | 96 | 485 | 69000€ | 719€ |
2022-04-04 | 146 | ALL DE BARIC HAOUT | 2 | 58 | 818 | 118400€ | 2041€ |
2019-11-08 | 2221 | RTE DE DAX | 5 | 134 | 643 | 145000€ | 1082€ |
2021-08-30 | 35 | RTE DE DAX | 5 | 128 | 1969 | 210000€ | 1641€ |
2021-05-27 | 468 | AV DU PAS DE VENT | 6 | 139 | 2699 | 242000€ | 1741€ |
2023-04-17 | 30 | CHEM DE CABANNES | 3 | 68 | 405 | 245000€ | 3603€ |
2023-05-17 | 331 | AV DU PAS DE VENT | 3 | 66 | 282 | 115000€ | 1742€ |
2022-07-25 | 85 | AV DU MARENSIN | 5 | 150 | 1200 | 306500€ | 2043€ |
2019-06-04 | 168 | AV DU PAS DE VENT | 6 | 134 | 500 | 155000€ | 1157€ |
2022-09-24 | 970 | RTE DU BEDOUICH | 4 | 130 | 1000 | 370000€ | 2846€ |
2022-07-21 | 120 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 154 | 1230 | 387000€ | 2513€ |
2020-05-12 | 235 | AV DU PAS DE VENT | 3 | 89 | 595 | 165000€ | 1854€ |
2021-06-26 | 1040 | RTE DU BEDOUICH | 4 | 123 | 698 | 398000€ | 3236€ |
2021-07-27 | 1135 | RTE DU BEDOUICH | 4 | 87 | 749 | 206000€ | 2368€ |
2021-02-05 | 96 | ALL DES COURSAYRES | 5 | 98 | 739 | 210000€ | 2143€ |
2022-07-29 | 116 | CHEM DE MAYENNE | 4 | 99 | 1500 | 226000€ | 2283€ |
2019-12-20 | 165 | AV DU PAS DE VENT | 3 | 80 | 578 | 173000€ | 2163€ |
2020-01-30 | 36 | IMP CUADRILLA | 4 | 97 | 681 | 249000€ | 2567€ |
2022-12-01 | 1122 | RTE DU BEDOUICH | 5 | 160 | 1770 | 344050€ | 2150€ |
2021-08-28 | 25 | IMP DE LA FORGE | 4 | 98 | 794 | 245000€ | 2500€ |
2022-07-11 | 115 | RUE MAZZANTINI | 4 | 92 | 370 | 225000€ | 2446€ |
2021-02-25 | 111 | RUE MAZZANTINI | 5 | 92 | 719 | 193000€ | 2098€ |
2022-12-07 | 111 | RUE MAZZANTINI | 5 | 92 | 719 | 239000€ | 2598€ |
2022-08-02 | 47 | CHEM DE MAYENNE | 5 | 122 | 1200 | 242000€ | 1984€ |
2020-03-06 | 1290 | RTE DU BEDOUICH | 5 | 138 | 752 | 450650€ | 3266€ |
2021-12-14 | 360 | RTE DU LAC | 5 | 149 | 800 | 332000€ | 2228€ |
2021-09-30 | 330 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 183 | 1701 | 280000€ | 1530€ |
2021-11-02 | 71 | IMP DES ARENES | 4 | 98 | 839 | 259000€ | 2643€ |
2022-01-14 | 189 | ALL DES TROIS FONTAINES | 3 | 103 | 1080 | 350000€ | 3398€ |
2022-03-29 | 28 | RUE ALFRED LONGUEFOSSE | 5 | 118 | 1040 | 305800€ | 2592€ |
2019-09-10 | 160 | ALL DES TROIS FONTAINES | 4 | 86 | 1072 | 305000€ | 3547€ |
2021-11-05 | 160 | ALL DES TROIS FONTAINES | 4 | 86 | 1072 | 322000€ | 3744€ |
2020-10-23 | 256 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 1442 | 192500€ | 1887€ |
2020-10-17 | 13 | RUE ALFRED LONGUEFOSSE | 4 | 110 | 517 | 70000€ | 636€ |
2021-04-28 | 8 | CHEM DE TRUQUEZ | 8 | 335 | 797 | 346730€ | 1035€ |
2022-07-20 | 80 | IMP CAZERIENNE | 6 | 130 | 831 | 371630€ | 2859€ |
2022-05-09 | 209 | AV DE LA LIBERTE | 8 | 206 | 675 | 375000€ | 1820€ |
2020-11-17 | 8 | IMP POUYALE | 4 | 100 | 542 | 162000€ | 1620€ |
2022-08-01 | 16 | RUE ALFRED LONGUEFOSSE | 6 | 120 | 1192 | 356000€ | 2967€ |
2023-05-10 | 170 | CHEM D AYMONT | 6 | 107 | 747 | 205000€ | 1916€ |
2021-11-05 | 2806 | RTE DE DAX | 7 | 154 | 920 | 260000€ | 1688€ |
2023-06-13 | 447 | RTE DU LAC | 5 | 88 | 755 | 110000€ | 1250€ |
2019-07-02 | 276 | IMP DE LUCQ | 3 | 100 | 1970 | 153000€ | 1530€ |
2022-06-14 | 57 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 180 | 341 | 72500€ | 403€ |
2020-06-11 | 6 | RUE ALFRED LONGUEFOSSE | 3 | 90 | 826 | 163000€ | 1811€ |
2020-03-17 | 87 | CHEM DU BARBE | 6 | 115 | 620 | 138000€ | 1200€ |
2022-01-22 | 85 | CHEM DU BARBE | 5 | 128 | 686 | 200000€ | 1563€ |
2023-04-04 | 175 | RUE ALFRED LONGUEFOSSE | 4 | 130 | 693 | 302200€ | 2325€ |
2021-10-11 | 15 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 130 | 0 | 150000€ | 1154€ |
2019-10-09 | 155 | RUE DU GAL LABAT | 6 | 130 | 445 | 110000€ | 846€ |
2019-12-19 | 334 | CHEM DU TENEDOU | 4 | 98 | 725 | 90000€ | 918€ |
2021-05-20 | 110 | RUE GAMBETTA | 4 | 113 | 589 | 250000€ | 2212€ |
2019-11-26 | 118 | RUE GAMBETTA | 4 | 113 | 589 | 248000€ | 2195€ |
2023-02-14 | 49 | RUE ALFRED LONGUEFOSSE | 4 | 80 | 545 | 210000€ | 2625€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DU GAL LABAT | 4 | 91 | 96 | 130000€ | 1429€ |
2022-09-14 | 51 | RUE ALFRED LONGUEFOSSE | 4 | 80 | 149 | 200000€ | 2500€ |
2019-11-07 | 90 | RUE GAMBETTA | 7 | 156 | 719 | 180000€ | 1154€ |
2019-07-31 | 226 | RUE DU GAL LABAT | 7 | 250 | 1727 | 335000€ | 1340€ |
2021-09-06 | 47 | AV L ET G LONGUEFOSSE | 4 | 88 | 750 | 130000€ | 1477€ |
2020-08-10 | 1673 | CHEM DE COULET | 4 | 83 | 1942 | 182400€ | 2198€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DE HOURADEYS | 6 | 149 | 1450 | 202000€ | 1356€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE HOURADEYS | 6 | 97 | 1140 | 236497€ | 2438€ |
2021-10-13 | 126 | IMP DES ROSES | 4 | 84 | 389 | 153000€ | 1821€ |
2021-03-11 | 33 | IMP DES ROSES | 4 | 80 | 466 | 146000€ | 1825€ |
2021-11-03 | 35 | IMP DES ROSES | 4 | 80 | 243 | 146000€ | 1825€ |
2023-02-08 | 106 | IMP DES ROSES | 4 | 80 | 207 | 160000€ | 2000€ |
2021-02-22 | 100 | IMP DES ROSES | 4 | 80 | 164 | 153000€ | 1913€ |
2021-09-07 | 74 | RTE D'ESPIBOS | 5 | 109 | 700 | 210000€ | 1927€ |
2021-07-27 | 82 | IMP DES ROSES | 4 | 86 | 400 | 150000€ | 1744€ |
2022-02-02 | 81 | AU PIRE | 3 | 85 | 1106 | 209000€ | 2459€ |
2021-06-26 | 6 | AV DU PONT DE LAMOTHE | 6 | 138 | 1159 | 275000€ | 1993€ |
2022-03-08 | 3 | AV DU PONT DE LAMOTHE | 3 | 107 | 862 | 230000€ | 2150€ |
2022-07-11 | 10 | AV DU PONT DE LAMOTHE | 6 | 122 | 1042 | 274600€ | 2251€ |
2019-05-17 | 173 | CHEM DE COULET | 6 | 130 | 828 | 170000€ | 1308€ |
2020-02-21 | 173 | RTE DE MISSON | 4 | 76 | 602 | 116500€ | 1533€ |
2022-06-14 | 173 | RTE DE MISSON | 4 | 76 | 602 | 215980€ | 2842€ |
2019-11-26 | 512 | CHEM DE LAHORE | 4 | 112 | 600 | 166000€ | 1482€ |
2021-01-19 | 221 | RTE DE LABOURDETTE | 5 | 161 | 845 | 231140€ | 1436€ |
2021-08-16 | 1264 | CHEM DU TENEDOU | 4 | 95 | 839 | 170000€ | 1789€ |
2021-12-01 | 344 | RTE DE LABOURDETTE | 8 | 255 | 1921 | 186000€ | 729€ |
2022-07-25 | 483 | IMP DE BERAOUTE | 4 | 52 | 850 | 51500€ | 990€ |
2020-05-07 | 375 | CHEM DE MONTPEYROUX | 6 | 165 | 500 | 160000€ | 970€ |
2019-08-21 | 476 | IMP DE BERAOUTE | 3 | 90 | 1129 | 95000€ | 1056€ |
2020-08-11 | 30 | CHEM DE MONTPEYROUX | 4 | 68 | 2165 | 155000€ | 2279€ |
2023-04-12 | 30 | CHEM DE MONTPEYROUX | 4 | 68 | 2165 | 392176€ | 5767€ |
2023-05-30 | 170 | IMP DE SARRAUTON | 4 | 93 | 674 | 485000€ | 5215€ |
2019-12-18 | 16 | IMP DE LARRAILLET | 5 | 107 | 690 | 202382€ | 1891€ |
2020-02-10 | 869 | CHEM DE MONTPEYROUX | 4 | 127 | 2817 | 232000€ | 1827€ |
2021-10-07 | 497 | IMP DU HAOU D'ARRIOSSE | 5 | 140 | 1330 | 420000€ | 3000€ |
2020-06-24 | 162 | RTE DE MIOUSICQ | 3 | 116 | 806 | 215000€ | 1853€ |
2022-05-17 | 22 | CHEM DE LAHORE | 3 | 77 | 976 | 100000€ | 1299€ |
2022-02-15 | 39 | CHEM DU LACAY | 10 | 321 | 1888 | 547000€ | 1704€ |
2021-02-05 | 22 | CHEM DE LAHORE | 4 | 84 | 1154 | 132000€ | 1571€ |
2020-09-08 | 3529 | CHEM D AYMONT | 5 | 110 | 1500 | 290000€ | 2636€ |
2019-06-05 | 480 | IMP DE CASTERA | 5 | 145 | 700 | 303000€ | 2090€ |
2020-08-21 | 1246 | CHEM D'OROSSEN | 2 | 265 | 2100 | 380000€ | 1434€ |
2021-10-22 | 901 | IMP DU HAOU D'ARRIOSSE | 5 | 110 | 1033 | 150000€ | 1364€ |
2020-11-24 | 538 | CHEM DE CAMPARADE | 4 | 120 | 1090 | 520800€ | 4340€ |
2021-07-05 | 1896 | RTE DE MIMBASTE | 4 | 110 | 905 | 188800€ | 1716€ |
2020-02-11 | 1153 | RTE D'ESTANQUET | 4 | 102 | 969 | 171000€ | 1676€ |
2021-12-29 | 260 | CHEM DE MENTHE | 5 | 101 | 1360 | 265000€ | 2624€ |
2020-09-07 | 1242 | CHEM DE MONTPEYROUX | 3 | 78 | 480 | 179000€ | 2295€ |
2020-05-06 | 253 | CHEM DE MENTHE | 8 | 185 | 2410 | 446500€ | 2414€ |
2020-08-19 | 253 | CHEM DE MENTHE | 8 | 185 | 2410 | 526500€ | 2846€ |
2021-08-06 | 853 | IMP DE LACABANNE | 4 | 150 | 990 | 322000€ | 2147€ |
2019-09-06 | 24 | CHEM DE LARRE | 3 | 60 | 800 | 21000€ | 350€ |
2021-10-08 | 669 | RTE DE MIOUSICQ | 3 | 84 | 929 | 63063€ | 751€ |
2022-06-24 | 1185 | RTE DE MISSON | 7 | 170 | 1260 | 247000€ | 1453€ |
2023-02-08 | 438 | CHEM DE MENTHE | 5 | 114 | 1160 | 329700€ | 2892€ |
2020-02-19 | 18 | RTE DU PIQUET | 4 | 104 | 1370 | 129000€ | 1240€ |
2022-08-05 | 1196 | CHEM DE CAMPARADE | 4 | 127 | 2027 | 468000€ | 3685€ |
2022-10-03 | 1235 | CHEM DE LOUSTALOT | 7 | 250 | 1450 | 463480€ | 1854€ |
2021-07-02 | 1845 | RTE D'ESTIBEAUX | 4 | 140 | 923 | 110000€ | 786€ |
2020-10-09 | 2250 | RTE DE LABATUT | 6 | 180 | 975 | 410000€ | 2278€ |
2019-10-04 | 289 | RTE DU PIQUET | 6 | 162 | 1080 | 185000€ | 1142€ |
2023-01-20 | 1949 | RTE DE CAUNEILLE | 7 | 187 | 4030 | 210000€ | 1123€ |
2021-03-31 | 129 | CHE DE BASSECQ | 6 | 134 | 703 | 263000€ | 1963€ |
2019-11-29 | 199 | IMP DU HOURAT | 3 | 103 | 939 | 210000€ | 2039€ |
2020-03-10 | 128 | IMP DU HOURAT | 3 | 75 | 2775 | 90000€ | 1200€ |